Що ви повинні і чого не повинні робити при оренді

Вибір житла в оренді пропонує велику свободу від ремонту та обслуговування. Зазвичай орендарі не несуть відповідальності за такі завдання, як стрижка трави та вирішення проблем з водопровідним господарством. Можливо, тому понад 111 мільйонів американців обрали оренду над власністю на будинки, згідно з даними Національної ради з питань багатоквартирного житла.

Оренда забезпечує зручність та незалежність, але є обмеження щодо того, що ви можете зробити в оренді. Хоча специфіка може відрізнятися від орендодавця до орендодавця, це деякі загальні завдання та не наймання майна.

Не ходіть фарбу з розуму

Зберіть цю ідею

Обов'язково отримайте дозвіл, перш ніж брати участь у будь-яких живописних проектах. Зображення: CreativeStudio / Getty Images

"Орендарі люблять говорити:" Я виїжджаю з місця краще, ніж я його отримав ", і деякі орендарі можуть подумати, що криваво-червона акцентна стіна, яку вони намалювали, набагато краще", - каже Діана Валін, власник / брокер компанії The Rental Xperts в Сан-Дієго, Каліфорнія.

Однак Валін каже Френом, що таке трапляється рідко - принаймні, не з точки зору власника - якщо сторони не співпрацюють заздалегідь. "Найкраще правило орендарів, які хочуть змінити речі протягом свого перебування, - це попросити дозволу - і отримати це у письмовій формі".

Крісті Ейлетт, Океан Спрінгз, штат Массачусетс, поділилася з Френом анекдотом «Орендарі зникли дикими» щодо одного з її друзів, які є орендодавцем. Орендатор товариша попросив дозволу пофарбувати оренду приміщення, і йому сказали "ні". . . що пересічна людина трактувала б так, що це не допустимо. "Однак орендар потім розпилював фарбовані кухонні дерев'яні шафи та стільниці".

Однак ви можете пофарбувати ваші меблі та особисті речі. Насправді ви здивуєтеся, що ви можете зробити з балончиком з фарбою.

Не дозволяйте зеленому великому пальцю розійтися

Зберіть цю ідею

Налаштування елементів ландшафтного дизайну може призвести до проблем з вашим орендодавцем. Зображення: Себастьян Арнінг / EyeEm / Getty Images

"Іноді орендар вважає, що перетворення вашого продуманого ландшафтного дизайну в городок - це набагато краще використання простору", - говорить Валін. Насправді Ейлетт каже, що з її подружкою-поміщиком насправді була ситуація. "Орендар хотів отримати відшкодування (або принаймні подякував) за будівництво форту дерева на задньому дворі, але не усвідомив збільшеної відповідальності та витрат на страхування, які він пред'являв домовласникам".

Однак ви можете виростити кілька рослин (юридичного виду) у вашому підрозділі.

Валін додає: "Ми хочемо, щоб [орендодавці] відчували, що вони можуть зробити власність своїм будинком, але якщо вони хочуть щось підлаштувати під час оренди житла, ключовим моментом є спілкування того, що вони хочуть, і отримання письмового дозволу на це". в кінцевому підсумку залишатися поза неприємностями ».

Не робіть капітальних ремонтів

Зберіть цю ідею

Перед основними змінами проконсультуйтеся з орендодавцем. Зображення: зображення героя / зображення Getty

Валін каже, що ваша угода про оренду повинна також визначати, як будуть вноситися поліпшення при виїзді. "Власник, який не знав, що ви додали стельові вентилятори у всіх спальнях, може бути в захваті від того, що ви покращили його майно, але не обов'язково хочете відшкодувати вам витрати на монтаж та витрати на придбання вентиляторів на переїзд, - попереджає вона. Якщо ви вирішите взяти своїх шанувальників із собою на переїзд, ви несете відповідальність за обклеювання / текстурування та перефарбування стель.

Зміна обладнання вашого кабінету - це один із способів налаштувати та вдосконалити вашу кухню та ванну кімнату. Однак обов’язково спочатку проконсультуйтеся зі своїм орендодавцем.

Не використовуйте молоток для всіх своїх проектів

Зберіть цю ідею

Розгляньте ідеї декорування, які не зашкодять стінам. Зображення: chuckcollier / Getty Images

Більшість орендодавців дозволять вам повісити кілька фотографій, а ви можете повісити штори на декоративні прути. Крім цього, важливо ретельно розглянути будь-яку ідею прикраси, яка передбачає використання молотка. Іншими словами, подряпайте ці думки щодо монтажу шаф у ванній кімнаті або додавання архітектурних деталей вагонкою.

Це не означає, що ви не можете прикрасити іншими способами. Наприклад, якщо у вас є чорні або білі прилади, ви можете їх легко оновити. Подумайте про нанесення кришок приладу з нержавіючої сталі на посудомийну машину та холодильник. Ці обкладинки бувають у вигляді шкурок або магнітних різновидів і можуть миттєво оновлювати та трансформувати простір.

Допоможіть зберегти майно

Зберіть цю ідею

Утримання майна вимагає певних зусиль з вашого боку. Зображення: Westend61 / Getty Images

Ваш орендодавець несе відповідальність за ремонт, але ви, як орендар, несете відповідальність за інформування управління, коли у вашому підрозділі щось не так. Незважаючи на те, що це кран, що протікає, або пошкоджена ручка пічки, вам потрібно повідомити про ці проблеми якнайшвидше. Якщо невелика проблема стає великою проблемою і вона вважається результатом вашої недбалості - наприклад, якщо у вашому пристрої є паркетні підлоги на дереві на кухні, ви дозволяєте витікати посудомийній машині їх зруйнувати - ви можете нести відповідальність за ремонт.

Що стосується побутових шкідників, ваш хазяїн відповідає за боротьбу зі шкідниками; Тим не менш, ти несеш відповідальність за те, щоб зберегти чистий пристрій, щоб не привернути шкідників.

Закупляйте страхування орендарів

Зберіть цю ідею

Страхування орендаря захищає ваші цінності. Зображення: Зображення Асбе / Гетті

У разі крадіжок, пожежі, повені тощо, орендодавець несе відповідальність за сам підрозділ. Однак ви несете відповідальність за свої особисті речі, такі як ваші меблі, одяг та електронне обладнання. Крім того, якщо хтось травмується у вашій квартирі, ви можете нести відповідальність за медичні та юридичні рахунки. Страхування орендарів - це мудра інвестиція, оскільки вона захищає вас від цих непередбачених обставин - саме тому це часто вимагає ваш орендодавець.

Що ще ви робите та чи не здаєте в оренду? Будь ласка, повідомте нас у коментарях.

Залиште Свій Коментар

Please enter your comment!
Please enter your name here